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市规划国土委南山管理局关于赤湾幼儿园拆除重建涉及K101-0007宗地指标调整及建筑方案的公示

 

日期: 2017-08-19    来源:

  中国南山开发(集团)股份有限公司向我局来文申请办理赤湾幼儿园拆除重建项目相关手续。我局已受理其申请,现将相关事项公示如下:

  一、项目基本情况

  赤湾幼儿园位于K101-0007宗地内(位置详见附件1),该宗地现状已建成14栋住宅和1所幼儿园。根据深圳中建院建筑科技有限公司出具的《建筑工程质量检测鉴定报告》,该幼儿园部分建筑存在安全隐患,严重影响整体承载。现来文单位拟将已建幼儿园拆除重建,我局已对来文单位提交的拟建幼儿园规划设计要点和拆除重建方案进行了初步审查。因涉及该幼儿园所处K101-0007宗地规划指标调整,现拟对本宗地核发《深圳市建设用地规划许可证》,除幼儿园拆除重建外,本宗地内其他已建住宅等建筑物按现状保留。建设用地规划许可证内容和拆除重建方案详见下文。

  二、K101-0007宗地拟核发建设用地规划许可证内容

  (一)K101-0007宗地面积35089.5平方米,用地性质为二类居住用地,容积率0.66,总建筑面积23267平方米,其中:保留已建住宅20137平方米及已建游泳池130平方米(已建建筑以产权登记部门登记内容为准),拆除幼儿园1070平方米,新建幼儿园3000平方米。

  (二)建筑覆盖率≤60%;建筑高度≤24米;幼儿园南侧建筑退红线≥6米,其余各边与周边已建建筑物间距需满足《深标》和相关规范要求;车辆出入口为少帝路;机动车泊位数6个(含2个校车停车位);室外地坪标高根据规划确定;给水、雨水、污水、燃气、电源、通讯接口为周边道路,其中污水需经处理达标后方可排入市政管道。

  (三)备注内容:幼儿园在原址拆除重建,本许可证内关于建筑覆盖率、建筑高度、建筑退红线、车辆出入口和机动车泊位数等均为新建幼儿园的设计要求。已建住宅和游泳池按现状保留。

  三、拆除重建方案

  赤湾幼儿园原已建规定建筑面积1070平方米(深房地字6002855号)现拟全部拆除(拆除方案详见附件2)。

  重建后幼儿园总建筑面积4860.16平方米,其中规定建筑面积3000平方米,功能为幼儿园用房及附属建筑;核增建筑面积1860.16平方米,功能为架空休闲及地下车库。幼儿园主要出入口设在地块北面,车行出入口设在南面少帝路。(重建方案详见附件3)

  四、公示地点

  (一)深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

  地址:深圳市南山区深南大道10138号

  (二)项目现场

  地址:赤湾幼儿园和港湾生活小区

  (三)深圳市规划和国土资源委员会网站

  http://www.szpl.gov.cn

  (四)深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

  http://zse.szpl.gov.cn

  五、公示时间

  为期10个自然日,自2017年8月19日至2017年8月28日止。

  六、公示意见反馈方式

  (一)公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名和联系方式,在公示意见收集截止日期(2017年8月28日)之前通过以下方式反馈我局:

  1.至我局提交书面材料;

  2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规土委南山管理局规划科,注明“赤湾幼儿园拆除重建反馈意见”字样(提交时间以邮戳日期为准),收发文室电话:26978452;

  3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: zeghk@szpl.gov.cn。

  (二)个人反馈的,请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

  (三)多人共同反馈的,需委托一人处理意见反馈相关事宜,并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

  (四)单位反馈的,请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

  为保证反馈意见的真实有效性,以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件(须由提交人签名),其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

  附件:1.K101-0007宗地区位图

  2.赤湾幼儿园拆除方案

  3.赤湾幼儿园重建方案

  市规划国土委南山管理局

  2017年8月19日

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公示附图副本1.jpg